(A) SATIŞI YAPILACAK KAMU KONUTLARI
Tarih: 2025-02-12 00:00:00
FATSA KAYMAKAMLIĞI MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİNDEN
(A) SATIŞI YAPILACAK KAMU KONUTLARI
| Sıra No | Taşınmaz No | İlçe | Mahalle | Ada | Parsel | Yüzölçümü (m²) | Arsa Payı | Bağımsız Bölüm Niteliği | Apartman Adresi | Kat | Bağımsız Bölüm No | Daire Alanı | Öncelikli Alım Hakkı | Daire Tipi | İmar Durumu | Tahmini Bedel (TL) | Geçici Teminat (TL) | İhale Günü | İhale Saati | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 52070105545 | Fatsa | Evkaf | 2668 | 3 | 190,34 | Tam(1/1) | Arsa | Örnek Apartman | 3 | 5 | 120 | Var | 3+1 | İmarlı | 1.500.000,00 | 450.000,00 | 10.03.2025 | 11:00 | |
| 2 | 52070100073 | Fatsa | Mustafa Kemal Paşa | 2921 | 20 | 118,00 | 42/236 | Mesken | M.K.Paşa Mah. Ahmet Cevat Güvenkaya Cad. No:24 | KM | 3 | 6 | 118,00 | Var | 3+1 | Konut Alanı | 1.900.000,00 | 190.000,00 | 5.03.2025 | 09:45 |
(B) SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR
| Sıra No | Taşınmaz No | İlçe | Mahalle | Ada | Parsel | Yüzölçümü (m²) | Arsa Payı | Niteliği | Adres | İhale Bedeli (TL) | Geçici Teminat (TL) | İhale Günü | İhale Saati |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 52070105545 | Fatsa | Evkaf | 2668 | 3 | 190,34 | Tam(1/1) | Arsa | * | 1.250.000,00 | 375.000,00 | 5.03.2025 | 10:30 |
| 1. Yukarıda tapu bilgileri ile taşınmaz özellikleri belirtilen mülkiyeti Hazineye ait kamu konutlarının 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, 4706 sayılı Kanunun 4.maddesi, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik ve 385 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği kapsamında satış ihaleleri yapılacaktır. | ||||||||||||||||||||
| 2. İhaleler Fatsa Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği odasında hizalarında belirtilen tarih ve saatte2886 sayılı Kanunun45.maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile satışı yapılacaktır. İhalelere ilişkin şartname mesai saatleri dahilinde Fatsa Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinden bedelsiz olarak görülebilir. | ||||||||||||||||||||
| 3. (A) (I) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte ; adlarına görev,sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir. | ||||||||||||||||||||
| İhale bedeli öncelikli alım hakkı sahibi tarafından; peşin olarak ödenmesi durumunda ihale bedeline yüzde on indirim uygulanır, taksitle ödenmesi halinde indirim uygulanmaksızın; | ||||||||||||||||||||
| a) En az yüzde yirmisi peşin, kalanı beş yılda altmış taksitle, | ||||||||||||||||||||
| b) En az yüzde yirmi beşi peşin, kalanı yedi yılda seksen dört taksitle, | ||||||||||||||||||||
| c) En az yüzde otuzu peşin, kalanı on yılda yüz yirmi taksitle ödenebilir, Öncelikli alım hakkı sahibi bu ödeme seçeneklerinden herhangi birini tercih edebilir. Bu durumda borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez Türkiye İstatistik Kurumunun her ay için belirlediği Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) aylık değişim oranında arttırılarak hesaplanır. Bu şekilde yapılacak hesaplamalarda aylık değişim oranları toplamının yıllık yüzde on ikiyi (en fazla %12) geçmesi halinde geçen kısım hesaba katılmaz. | ||||||||||||||||||||
| 3.(A) (II) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin (peşin ödeme yapılması halinde meri mevzuat hükümleri çerçevesinde herhangi bir indirim uygulanmayacaktır) veya 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı iki yılda en fazla sekiz taksitlerle kanuni faizi ile birlikte ödenebilir. | ||||||||||||||||||||
| (III) Öncelikli alım hakkı sahibinin, kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir. | ||||||||||||||||||||
| (IV) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmi yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir. | ||||||||||||||||||||
| 3. (B) için satış bedeli talep edilmesi halinde; 4706 sayılı Kanunun 5. maddesine göre taksitle de ödenebilir. Taksitle ödeme halinde , satış bedelinin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla 2 yılda ve 3er aylık dönemler halinde 8 (sekiz) eşit taksitte kanuni faizi ile birlikte ödenir. | ||||||||||||||||||||
| 4. (A)4706 sayılı Kanunun 7 inci maddesinin dördüncü fıkrası ile 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin dördüncü fıkrasının (p) bendi gereğince, mülkiyeti Hazineye ait kamu konutlarının satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler, vergi, resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan kamu konutu, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulmaz. (B) 4706 sayılı Kanun uyarınca Hazineye ait taşınmazların satış ihale bedelleri, KDV ile diğer vergi, resim ve harçlardan müstesnadır. Ayrıca, satışı yapılan taşınmaz 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır. Ayrıca satışı yapılan taşınmaz 5 yıl süre ile Emlak vergisinden muaftır. | ||||||||||||||||||||
| 5-Hazine taşınmazlarının satış işlemlerinde satış bedeli üzerinden Çevre ve Şehirclik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü hesaplarına yatırılmak üzere; 5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %1 (Yüzde Bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için %0,5 (Binde Beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısmı için %0,25 (On Binde Yirmi Beş) oranında işlem bedeli alınacaktır. | ||||||||||||||||||||
| 6- İhaleye katılacak isteklilerin aşağıda belirtilen belgeleri ihale başlama saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri veya iadeli taahhütlü posta yoluyla ulaştırmaları gerekmekte olup, postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. a) Yasal yerleşim yeri belgesi, b) Tebligat için Türkiye’de adres gösterir belge (Adres beyanı), c) Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarası, Tüzel kişilerin ise Vergi Kimlik numarası, d) Geçici Teminata ilişkin belge (Geçici Teminat Makbuzu, Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre düzenlenmiş ve İlgili Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği süresiz Teminat Mektubu, Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler) İhaleye katılacaklar Geçici Teminat Bedelini nakit olarak yatırmak istemeleri halinde Fatsa Kaymakamlığına (Malmüdürlüğü) ayrıntılı açıklama yapılarak yatırılabilir. |
||||||||||||||||||||
| 7.Gerçek kişiler adına vekaleten ihaleye katılacakların vekaletnamelerinin aslı veya noter tastikli örneğini vermeleri, | ||||||||||||||||||||
| 8. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve İhale Komisyonu herhangi bir sorumluluk kabul etmez. | ||||||||||||||||||||
| 9. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 29. maddesi uyarınca, İhale Komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.Komisyonların İhaleyi yapmama kararları kesindir. | ||||||||||||||||||||
| Ayrıca; B 1) de bulunan Taşınmaz, Evkaf Deresinin yan kolunun sol sahilinde kalmaktadır. Bu nedenle, derede taşkın oluşabilmeriskine karşı taşınmaz üzerinde taşkın önleme tedbirleri alınmadan taşınmaz üzerine yapı veya tesis yapılamayacağının bilinmesi önem arz etmektedir. | ||||||||||||||||||||
| Ordu İlindeki ihale bilgileri ''https://ordu.csb.gov.tr'' Türkiye genelinde ihale bilgileri ''http:/www.milliemlak.gov.tr'' internet adresinden ögrenilebilir. | ||||||||||||||||||||
|
İLAN OLUNUR. Resmi İlanlar www.ilan.gov.tr’de Basın: ILN02167879 |