HABER: KÜBRA ÇAKIR

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla fahiş kira artışlarını önlemek adına, 3 bakanlık ortak çalışma başlattı. Kiracıyı korumayı amaçlayan yasa taslağında fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine hapis ve para cezası uygulanabilecek.

Yüksek seyreden enflasyon en çok konut kiralama fiyatlarını etkilemiş ve bu durumu fırsata çevirmek isteyen bazı ev sahipleri fahiş oranda kira artışlarına gitmişti. Kiracıları oldukça mağdur eden bu duruma Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan el attı. Erdoğan’ın talimatıyla başlatılan yasal çalışmayla kiracılar koruma kalkanı altına alınıyor.

%25’LİK SINIR YENİDEN UZATILACAK

Sabah Gazetesi’nde yer alan habere göre,  Çevre, Adalet, Ticaret bakanlıkları ve ilgili kurumlar bu konuda çok yönlü bir çalışma başlattı. Bu kapsamda konutlarda kira artış oranlarına getirilen yüzde 25’lik sınır 11 Haziran 2002-1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerini kapsıyor. Temmuz ayında yüzde 25’lik sınır yeniden uzatılacak. Fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine de hapis ve para cezası uygulanacak.

3 ALTERNATİF ÜZERİNDE ÇALIŞMA YÜRÜTÜLÜYOR

Fahiş kira artışını önleme çalışması Adalet Bakanlığı koordinasyonunda ilgili bakanlıkların katkılarıyla yürütülüyor. Kira artışları konusunda yapılacak yasal düzenlemeyle “hapis, adli para ya da para cezası” olmak üzere 3 alternatif üzerinde çalışma yürütülüyor. Taşınmazın yaşı, metrekaresi, bulunduğu kat, konumu, niteliği dikkate alınarak bölge değerleri belirlenecek. Bu kriterlerin üzerinde kira bedeli belirleyenlere adli ve idari para cezaları uygulanacak.

1 EYLÜL’DEN İTİBAREN ARABULUCUYA GİTMEK ZORUNLU

Devam eden kiracı ev sahibi sorunları nedeniyle 1 Eylül’den itibaren arabulucuya gidilmesi zorunlu hale geliyor. Bu tarihte kira kaynaklı ihtilafların tamamı önce arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açılabilecek. Bu dava da kira bedeli yüzde 25 sınırı uygulanmadan belirlenir. Kira bedeli belirlenirken TÜFE 12 aylık ortalamaya göre değişim oranı, kiralanan konutun emsal bedeli esas alınıyor.

FAHİŞ KİRA ARTIŞLARINA YÖNELİK ŞİKÂYETLER DEVAM EDİYOR

Özellikle depremin ardından birçok şehirde yaşanan fahiş kira artışları nedeniyle binlerce şikâyet geldi. Bazı ev sahipleri “Ya fiyatı artır ya da evden çık” baskısı yaparken gelen şikâyetlerde “Tadilat yapma, çocuğum oturacak gibi gerekçeler, banka hesabı kapatma, elden para isteme” başı çekti.

Fahiş artış isteyen ev sahiplerinin yeni oyunu kiranın yatırılmadığını öne sürmek için banka hesaplarını kapatıyor. Sözleşmedeki banka hesabının kapatılması durumunda kiracıya yeni hesabın bildirilmesi zorunluluğu bulunuyor. Ev sahibi ısrarla paylaşmazsa kiracı posta hesabı ile ödeme yapabilir ya da mahkemeye başvurarak ödeme yeri tayin edilmesini isteyebilir. Böyle bir durumda kesinlikle elden ve belgesiz ödeme yapılmaması gerekiyor.

MEMURLARA KİRA KATKISI İÇİN HAZIRLIK YAPILIYOR

Yeni dönemde büyükşehirlerde memurlara il ve ilçe bazında kira katkısı için kapsamlı bir hazırlık yapılıyor. Destekten kamuda çalışan kadrolu, sözleşmeli memur ve kamu işçilerinin faydalanması bekleniyor.

Ortalama kiralar ve yaşanılan bölgedeki diğer fiyatlar değerlendirilerek geçinme endeksi oluşturulacak. İstanbul, Ankara, İzmir başta olmak üzere kira tutarları değerlendirilerek harcamaları düşürecek, yaşamı kolaylaştıracak tutarlar belirlenecek.