- 17:19 Üç gün trafiğe kapatılacak
- 17:13 Ünye Belediye Başkanı Hüseyin Tavlı, Gazilere Teşekkür Etti
- 17:09 İki partiye kapıları kapattı
- 16:58 Bir araçta uyuşturucu ve tüfek ele geçirildi
- 16:48 İstinat duvarına çarpan tırın sürücüsü yaralandı
- 16:45 Yapı Ruhsatlarında Büyük Düşüş
- 16:44 Silah kaçakçılığı operasyonunda 1 zanlı yakalandı
- 16:44 Türk çayı ihracatı 19,8 milyon doları aştı
- 16:41 MEB, aileler için "veli rehberlik" kitaplarını yayımladı
- 16:40 A Milli Erkek Basketbol Takımı, yarın Macaristan'ı konuk edecek
- 16:39 Refakatçi hemşirenin ölümüne ilişkin soruşturma tamamlandı
- 16:35 Teğmenlerin Disipline Sevkine İlişkin Açıklama
- 16:36 Fındık Kabuğundan Aktif Karbon Üretilecek
- 16:19 Bakan Yumaklı Ordu’ya Geliyor
- 16:04 Diyarbakır anneleri evlatlarının yolunu gözlüyor
Fındık Fiyatı
Yüzde 25 kira sınırı kalkıyor!
Onar, eskiden olduğu gibi yıllık enflasyon ortalamasına göre tavan artış oranının belirleneceğini ve bu oranların yüzde 100, yüzde 200 gibi yüksek seviyelere çıkamayacağını söyledi. Onar, “Kira sözleşmelerinde böyle bir hüküm olsa dahi geçersizdir. Yasa, kiracı ile ev sahibi arasında makul bir denge sağlamak istemektedir,” dedi.
EV SAHİPLERİ KİRALARDA FAHİŞ ARTIŞ YAPABİLİR Mİ?
Temmuz 2024 itibariyle yüzde 25 zam sınırının sona erecek olması, “ev sahipleri kiralarda fahiş artış yapabilir mi?” sorusunu gündeme getirdi. Avukat Ali Onar, bu durumun kiracılar için paniğe gerek olmadığını vurgulayarak, ev sahiplerinin keyfi artış yapamayacağını ifade etti.
ARTIŞLAR YİNE ENFLASYONA GÖRE BELİRLENECEK
Onar, Borçlar Kanunu’na göre kira tavan artış oranının yer aldığını ve yıllık enflasyon ortalamasına göre artış oranının belirleneceğini açıkladı. Onar, “Temmuz 2024 itibariyle yüzde 25’lik tavan oran sona erecek. Eğer kira sözleşmesinde bir hüküm yoksa 12 aylık enflasyon ortalaması dikkate alınacak. Bu oran yaklaşık yüzde 70.9 olarak öngörülüyor ve bu oranı aşmak mümkün olmayacak,” dedi.
“TARAFLAR KİRA ARTIŞ YÜZDESİ BELİRLEMİŞ OLSALAR DAHİ GEÇERLİ OLMAZ”
Onar, kira bedelinin artırılmasına ilişkin bir bedel belirlenmemişse, artışın 12 aylık enflasyon ortalamasına göre yapılacağını belirtti. “Taraflar kendi aralarında kira artış yüzdesi belirlemiş olsalar dahi, bu sözleşme geçerli olmaz. Mahkeme, tavan miktarını dikkate alarak karar verecektir,” diye ekledi.
“5 YIL DOLDUĞUNDA TAVAN ARTIŞLARI GÖZETİLMEZ”
5 yıl ve üzeri kira sözleşmelerine dikkat çeken Avukat Ali Onar, “5 yılı doldurmuş olan sözleşmelerde tavan miktarı uygulanmaz. Bu durumda kira bedelinin artışı serbest bırakılabilir, bu ev sahipleri için avantajlı bir durumdur,” dedi. Ancak Onar, ev sahiplerinin keyfi artış yapamayacaklarını, belirlenen tavan miktarını aşan artışların geçersiz olduğunu vurguladı. Kiracılar yasal yollara başvurarak, kanunda öngörülen artış bedelinin uygulanmasını talep edebilirler.
YENİ SİSTEM NASIL OLACAK?
1 Temmuz itibariyle yüzde 25 kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte yeni bir sistem getirilecek. Yeni sistemde kira artışları enflasyon oranına göre belirlenecek, bu da kira piyasasında daha öngörülebilir bir yapı oluşturacak. Bu sistem, kiracıları zor durumda bırakacak kadar yüksek ya da ev sahiplerini mağdur edecek kadar düşük artışların önüne geçmeyi amaçlıyor.